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新地上市:藍谷超12萬㎡新地上市 最高起拍價3097元/㎡

來源:青島新聞網房產   2019-06-18 15:38:22   字號: A- A+

日前,青島市即墨區自然資源局發布最新土地出讓公告,將以網上拍賣的方式出讓五宗國有建設用地使用權,這五宗地塊的土地總面積125616㎡,規劃建筑面積164891㎡,值得一提的是,有三宗地塊適建內容以旅游、度假功能為主,禁建服務型公寓和批發市場。

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土地出讓信息

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編號JY19-46、JY19-47地塊大致位置圖

根據公告顯示,編號JY19-46地塊的具體位置位于鶴山路以北、解家村以西,土地面積69332㎡,土地用途為住宅,容積率≤1.1,(大于1.0),建筑密度≤30%,綠地率≥35%,出讓年限70年,規劃建筑總面積76265㎡,起始價3097元/㎡,競買保證金23619.2705萬元,接近2.4億元。

編號JY19-47地塊的具體位置位于鶴山路以北、解家村以西,土地面積37401㎡,土地用途為商業服務設施,容積率≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,出讓年限40年,規劃建筑總面積56101㎡,起始價1818元/㎡,競買保證金10199.1618萬元,也超過1個億。

從地圖上看,JY19-46、JY19-47地塊位于藍谷中部生態山林保育區,地塊南靠鶴山路,周邊周家庵、東九村、上夼村等原始自然村落較多,有山頭多、綠樹多,空氣清新,環境優美的自然環境特點。這兩宗地塊的開發建設,除了將為該地區的居民提供良好的居住環境以外,還將拉動區域經濟的發展。

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編號JY19-48、編號JY19-49、編號JY19-50地塊大致位置圖

編號JY19-48地塊的具體位置位于青島藍谷藍鰲路以南、天柱山西北,土地面積4320㎡,土地用途為商業用地,容積率≤1.3,建筑密度和綠地率需結合周邊區域規劃設計統籌考慮,最終以審批的規劃設計指標為準,出讓年限40年,規劃建筑總面積5616㎡,起始價1032元/㎡,競買保證金579.5712萬元。

編號JY19-49地塊的具體位置位于青島藍谷藍鰲路以南、天柱山西北,土地面積3166㎡,土地用途為商業用地,容積率≤1.3,建筑密度和綠地率需結合周邊區域規劃設計統籌考慮,最終以審批的規劃設計指標為準,出讓年限40年,規劃建筑總面積4115㎡,起始價1086元/㎡,競買保證金446.8890萬元。

編號JY19-50地塊的具體位置位于青島藍谷藍鰲路以南、天柱山西北,土地面積11397㎡,土地用途為商業用地,容積率≤2.0,建筑密度和綠地率需結合周邊區域規劃設計統籌考慮,最終以審批的規劃設計指標為準,出讓年限40年,規劃建筑總面積22794㎡,起始價762元/㎡,競買保證金1736.9028萬元。

從地圖上看,JY19-48、JY19-49、JY19-50地塊位于青島藍谷板塊,這里是目前即墨樓市版圖上最熱的區域,該區域憑借地鐵11號線的區位優勢,買房置業熱持續升級。片區中熱度新盤有融創青島灣琴灣、融創青島灣海墅、三盛國際海岸、香瀾郡瑜院、紅豆杉養生谷等,新盤均價在1.3萬-2萬元/㎡左右。這三宗地塊將以商業為主,同時涵蓋旅游、度假等用途,將極大填補藍色硅谷目前正缺乏的商業配套。

編輯:徐麗
標簽: 藍谷 起拍

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